1144 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
362 000 $
Autre · constr. 1902 · terrain 390 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 345 m²
Frontage
290,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 130 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207448052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
80020207448052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 69 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 322 m · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 49 % |
| 2 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 0, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 1 % |
| 5 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 934 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 267 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 57 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, chemin Ménard, Saint-André-Avellin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.