1190 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207602341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
80020207602341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 58 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 110 $ Poids 0 % |
| 2 | 342, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 887 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 309 603 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 216 668 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 1259, chemin Servant, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 1193, Route 321, Saint-André-Avellin 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 647 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, chemin du Lac-Hotte, Saint-André-Avellin 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 103 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 395 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 258 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.