1225 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 129,9 m² · constr. 1900 · terrain 8 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207703627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
80020207703627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 63 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 283 565 $ Poids 7 % |
| 2 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 364 613 $ Poids 0 % |
| 3 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.