1280-1282 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 9 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 516,4 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207857457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
80020207857457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 58 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 706 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 276 867 $ Poids 25 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 149 042 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, route 321, Ripon 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 236 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 136 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.