Rang SAINTE-AUGUSTINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
177 000 $
Autre · 2 547 $/m² · 69,5 m² · constr. 1950 · terrain 503 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 887,5 m²
Frontage
379,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216986791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
80020216986791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 29 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 83 820 $ Poids 2 % |
| 2 | 552, rang Sainte-Julie Est, Saint-André-Avellin 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 269 500 $ (3 433 $/m²) 78,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 252 044 $ Poids 2 % |
| 3 | 538, route 323, Saint-André-Avellin 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 159 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 154 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.