1292 Rang SAINTE-MADELEINE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
415 600 $
Autre · constr. 1991 · terrain 719 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 552,8 m²
Frontage
232,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 365 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217819487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
80020217819487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 75 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 38 % |
| 2 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 28 % |
| 3 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 811 m · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 975 m · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 20 % |
| 5 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 308 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 396 848 $ Poids 5 % |
| 7 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 266 242 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 153 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.