57 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
398 300 $
Autre · 3 544 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 521 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 805,6 m²
Frontage
294,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227723725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
80020227723725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 74 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 339 380 $ Poids 26 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 156 883 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 220 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 267 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 168 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 262 072 $ Poids 1 % |
| 7 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.9 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 621 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.