Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 1 546 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 253 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 824,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 46 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
227831866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
80020227831866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 32 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 980 m · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 761 $ Poids 50 % |
| 2 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 277 541 $ Poids 2 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 250 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 289 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.