208 Rang GUSTAVE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 17 828 $/m² · 18,6 m² · constr. 2023 · terrain 995 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 229,8 m²
Frontage
1 169,9 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 268 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237463010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
80020237463010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 65 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 36 % |
| 2 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 385 709 $ Poids 16 % |
| 3 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 952 m · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 68 553 $ Poids 12 % |
| 4 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 4 % |
| 5 | 128, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, rang Sainte-Augustine, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ constr. 1890 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 1160, rang Sainte-Madeleine, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 726 543 $ Poids 0 % |
| 8 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.