256 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 863 $/m² · 115,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237584902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
80020237584902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 39 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 427 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 274 m · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 265 502 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 444 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 2.9 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 343 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 634 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 236 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.