251 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
183 900 $
Autre · 588 $/m² · 312,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 129 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237584979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
80020237584979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 31 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 517 m · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 561 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.