18-20 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237591887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
80020237591887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 61 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 417 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 479 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 696 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 499 089 $ Poids 2 % |
| 4 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 376 598 $ Poids 1 % |
| 5 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 319 662 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 269 518 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.