258 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
278 700 $
Autre · constr. 1940 · terrain 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 179 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237594161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
80020237594161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 55 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 386 m · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 284 374 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 73 m · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 61 % |
| 3 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 323 m · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 80 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 491 m · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 902 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 145 m · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 229 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 836 m · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 160 412 $ Poids 38 % |
| 7 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 401 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 495 $ Poids 19 % |
| 8 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 249 m · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 010 $ Poids 18 % |
| 10 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 277 m · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 281 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 338 m · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 332 $ | 57 890 $ Poids 18 % |
| 12 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.