85 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · constr. 1957 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 53 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237820456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
80020237820456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 39 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 275 m · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 53 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 144 242 $ Poids 9 % |
| 3 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 801 $ Poids 9 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 174 012 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 2 % |
| 6 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 86 612 $ Poids 1 % |
| 7 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 196 354 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 309 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 238 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 239 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.