92 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237833481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
80020237833481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 72 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 0 m · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 329 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 303 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 316 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 280 441 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 521 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.