99 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
136 500 $
Autre · 2 198 $/m² · 62,1 m² · constr. 2010 · terrain 22 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 369,2 m²
Frontage
327,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 49 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
237847453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
80020237847453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 14 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 361 $ Poids 3 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 190 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.