51 Rue SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 19 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 009,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247402144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
80020247402144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 59 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 258 862 $ Poids 13 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 298 394 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 473 439 $ Poids 1 % |
| 4 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 327 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 4.1 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.