286 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 119,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 088,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 90 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247523606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
80020247523606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 43 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 84 m · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 228 228 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 88 m · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 259 467 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 259 $ Poids 3 % |
| 4 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 324 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 349 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 231 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.