94 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
402 200 $
Autre · constr. 1963 · terrain 767 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 418,3 m²
Frontage
524 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 249 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247824716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
80020247824716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 74 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 901 m · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 357 259 $ Poids 38 % |
| 2 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 842 m · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 051 $ Poids 16 % |
| 3 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 13 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 178 812 $ Poids 5 % |
| 5 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 4 % |
| 6 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 3 % |
| 7 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 254 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 286 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 162 998 $ Poids 1 % |
| 12 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.