132 Rang THOMAS · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
230 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 220 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 859,8 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 82 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247962692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
80020247962692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 44 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 34 % |
| 2 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 619 m · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 208 176 $ Poids 19 % |
| 3 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 359 059 $ Poids 17 % |
| 4 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 193 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 262 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 238 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 152 042 $ Poids 1 % |
| 10 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 412 $ Poids 1 % |
| 12 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.