28 Chemin PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
76 000 $
Terrain · 1 301 $/m² · 58,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,6 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 43 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257613150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
80020257613150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±200.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 0 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 285 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 55 % |
| 2 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 164 246 $ Poids 5 % |
| 4 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.