22 Chemin PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
223 100 $
Chalet · 1 933 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257631560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
80020257631560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 42 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 022 $ Poids 25 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 229 598 $ Poids 15 % |
| 3 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 537 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 227 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 343 705 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.