61 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 111,3 m² · constr. 1937 · terrain 5 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 759 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 89 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267486936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
80020267486936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 59 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 421 786 $ Poids 27 % |
| 2 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 645 $ Poids 7 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 220 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 155 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.