57 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
96 300 $
Autre · 3 000 $/m² · 32,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 35 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267497032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
80020267497032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 3 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 18 % |
| 2 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 198 $ Poids 1 % |
| 4 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 222, Rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 53 317 $ constr. 1987 Ajust. marché +9 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 59 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, Rang Gustave, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.