55 Rang PROCULE S · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
245 700 $
Chalet · 2 814 $/m² · 87,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 72 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267497128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
80020267497128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 48 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 407 996 $ Poids 24 % |
| 2 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 264 908 $ Poids 16 % |
| 3 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 93 413 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 801 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 208 887 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.