374 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 92,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267602456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80020410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
80020267602456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 70 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 643 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 436 869 $ Poids 48 % |
| 2 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 185 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 273 637 $ Poids 19 % |
| 4 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 95 873 $ Poids 10 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 217 733 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 115 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.