385 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 138,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267607285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
80020267607285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 79 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 651 m · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 343 086 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 348 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 473 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 843 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 422 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.