3 Montée BEAUSÉJOUR · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 162,6 m² · constr. 2009 · terrain 131 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 233,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267694318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
80020267694318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
231 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 86 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 85 m · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +30 021 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 320 934 $ Poids 19 % |
| 3 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 366 413 $ Poids 13 % |
| 4 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 336 757 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.