419 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 167 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267717916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
80020267717916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 73 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 446 712 $ Poids 13 % |
| 2 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 332 298 $ Poids 8 % |
| 3 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 98 147 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 222 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 247 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 4.2 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 336 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.