398-400 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · constr. 1930 · terrain 137 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 191,7 m²
Frontage
292,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267730650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
80020267730650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 67 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 994 m · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 714 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 169 986 $ Poids 27 % |
| 3 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 692 $ Poids 27 % |
| 4 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 455 m · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 246 627 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 875 m · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 786 $ Poids 20 % |
| 7 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 973 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 374 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 6 % |
| 9 | 297, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 219 $/m²) 287,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 402 $ Poids 3 % |
| 10 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 76 150 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue Saint-Jacques, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 1 % |
| 12 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 221 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.