517 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 92,9 m² · constr. 2001 · terrain 13 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 450,4 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268055301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
80020268055301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 69 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 364 $ Poids 13 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 348 414 $ Poids 11 % |
| 3 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 347 835 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 297 976 $ Poids 0 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.