527 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268067471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
80020268067471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 62 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 324 770 $ Poids 17 % |
| 2 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 851 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 219 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 306 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 276 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.