531 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 93,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 129 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268069862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
80020268069862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 51 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 167 $ Poids 19 % |
| 2 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 342 063 $ Poids 17 % |
| 3 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 327 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 293 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 129 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 225 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.