543 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
169 300 $
Autre · terrain 2 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 8 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268172778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
80020268172778200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 26 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 720 $ Poids 22 % |
| 2 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 19 % |
| 3 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 11 % |
| 4 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.