552 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,9 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268185964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
80020268185964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 69 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 205 $ Poids 27 % |
| 2 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 351 372 $ Poids 3 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 389 $ Poids 1 % |
| 4 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 136 920 $ Poids 1 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 238 613 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 309 389 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 082 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.