567 Rang WILLIAM · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · 3 887 $/m² · 59,3 m² · constr. 1982 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 119 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
268189260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
80020268189260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 44 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 450 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 758 $ Poids 0 % |
| 3 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.