39 Rang PROCULE · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 80 m² · constr. 1998 · terrain 5 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277601264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84055276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
80020277601264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 61 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 512 m · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 272 965 $ Poids 65 % |
| 2 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 824 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 211 599 $ Poids 17 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 90 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 162 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.