57 Rang PROCULE N · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 131,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 358,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277625773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
80020277625773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 64 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 268 014 $ Poids 37 % |
| 2 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 335 894 $ Poids 16 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 273 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue St-Pierre, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-10 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 935 $/m²) 149,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 685 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Rue Saint-Paul, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (1 745 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 309 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 375 485 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.