23 Rue SÉGUIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
191 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 700 $
Rôle antérieur 6 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277706767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
80020277706767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 33 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 204 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 247 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 586 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-06 · 17 m · Vendu 246 000 $ (1 882 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 287 224 $ Poids 48 % |
| 4 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 145 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 33 % |
| 5 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 256 667 $ Poids 24 % |
| 6 | 409, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-10-10 · 979 m · Vendu 259 900 $ (1 944 $/m²) 133,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 338 324 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, Montée Beauséjour, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 768 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 498 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 475 617 $ Poids 11 % |
| 9 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 9 % |
| 10 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 374 $ Poids 8 % |
| 11 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 7 % |
| 12 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.