44 Chemin DOMAINE-CÔTÉ · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 110 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277708844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
80020277708844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 66 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 562 $ Poids 11 % |
| 2 | 39D, rang Procule, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 311 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 798 $ Poids 8 % |
| 3 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 98 147 $ Poids 0 % |
| 4 | 291, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 204 000 $ (1 820 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 895 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 241 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 936 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 217 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Jean-Baptiste, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 213 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 259 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 329 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.