16 Rue SÉGUIN · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
212 000 $
Chalet · 2 877 $/m² · 73,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 78 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277717204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
80020277717204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 39 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 163 m · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +11 245 $ | 198 180 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 123 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 450 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin du Lac-Rossignol, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 294 $/m²) 76,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 242 509 $ Poids 31 % |
| 4 | 32, chemin de la Petite-Rivière-Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, rue Notre-Dame, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 77 500 $ (928 $/m²) 83,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 87 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 295 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.