111 Rang PROCULE N · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
188 200 $
Autre · 5 059 $/m² · 37,2 m² · constr. 2011 · terrain 221 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 978,3 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 86 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277850890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
80020277850890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 32 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Domaine Côté, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-10 · 571 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 29 % |
| 2 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 7 % |
| 3 | , Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 107 970 $ Ajust. marché +20 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 680 $ Poids 2 % |
| 4 | chemin de la Petite Rivière Rouge, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 489 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 158 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.