30 Chemin DOMAINE-DU-CLUB-WAPITI · Notre-Dame-de-la-Paix
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 2 915 $/m² · 62,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 61 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278177361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80020568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
80020278177361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Paix
Vaut plus que 31 % des 601 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 206 521 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 025 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 173 000 $ (2 338 $/m²) 74 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 077 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 652 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.