333 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 27 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 282,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 151 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136295370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
80027136295370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 40 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 328, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-08-07 · 215 m · Vendu 112 658 $ (1 346 $/m²) 83,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +1 127 $ | 144 189 $ Poids 27 % |
| 3 | 227, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 179 900 $ (2 333 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 219 952 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 425 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue de Vénus, Saint-André-Avellin 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.