383 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
157 300 $
Autre · 1 066 $/m² · 147,5 m² · constr. 1980 · terrain 362 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 572,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136333806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
80027136333806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 15 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 222 421 $ Poids 3 % |
| 2 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 446 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 478 928 $ Poids 0 % |
| 4 | 375, route 321 Sud, Saint-André-Avellin 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 636 $/m²) 158,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 246 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 752 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 520 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.