1 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 147,9 m² · constr. 1990 · terrain 40 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 572,4 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +73.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136873522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
80027136873522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 89 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 477 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +42 710 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 541 698 $ Poids 13 % |
| 2 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 540 110 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 669 450 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 479 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 327 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 468 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Brisebois, Saint-André-Avellin 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 526 458 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Érables, Saint-André-Avellin 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (771 $/m²) 168,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Principale, Saint-André-Avellin 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1911 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.