29 Rang SAINTE-JULIE O · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 128,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136880334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
80027136880334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 44 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 620 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 553 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 484 131 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 758 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 498 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 798 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Val-Quesnel, Saint-André-Avellin 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 462 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 455 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue René-Boyer, Saint-André-Avellin 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 439 900 $ (2 993 $/m²) 147 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 270 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 450 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Bélisle, Saint-André-Avellin 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 421 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Duquette, Saint-André-Avellin 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (3 112 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 424 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 951 $/m²) 115,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 860 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.