27 Chemin CÉRÉ · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 2 715 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 15 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 125,6 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 105 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136886097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
80027136886097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 31 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 234 307 $ Poids 39 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 169 $ Poids 8 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 278 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 289 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 260 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 954 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 334 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 353 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 427 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.