266 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146134058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
80027146134058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 48 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 607 m · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 550 $ Poids 46 % |
| 2 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 858 $ Poids 39 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 223 $ Poids 35 % |
| 4 | 134, Rang Saint-Joseph, Saint-André-Avellin 2024-05-24 · 3.3 km · Vendu 101 600 $ (813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 873 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 125 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.