329 Rang SAINT-LOUIS · Saint-André-Avellin
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 108,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 290,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 208 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146204664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
80027146204664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 333
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-Avellin
Vaut plus que 54 % des 2 417 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2026-04-01 · 420 m · Vendu 295 000 $ (2 783 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 300 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 231, rang St-Louis, Saint-André-Avellin 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 452 $/m²) 120,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 203 872 $ Poids 20 % |
| 3 | 225, rang Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 554 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 392 $ Poids 15 % |
| 4 | 26, rue de la Grotte, Saint-André-Avellin 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 395 $/m²) 123,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 404 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Saint-André, Saint-André-Avellin 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (3 551 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 108 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 483 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 028 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Hubert-Saint-Louis, Saint-André-Avellin 2025-02-20 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 022 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Lanthier, Saint-André-Avellin 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 311 $/m²) 122 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Turpin, Saint-André-Avellin 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 479 000 $ (3 901 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 494 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.